Агентство недвижимостиTerrasun

Выбор недвижимости на испанском побережье по самым выгодным ценам

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Помощь в получении вида на жительство в Испании

Компания Terrasun — официальный член ассоциаций PROVIA , API , AIPP

Инвестиции в недвижимость

Приобретение недвижимости в Испании — это выгодное вложение средств. Цена на недвижимость в Испании стабильно растет. Вы можете сдавать дом в аренду в пляжный сезон и получать стабильный доход. Или получить доход от продажи при изменении рыночной стоимости.

Предоставим финансовую консультацию и сопровождение при продаже недвижимости

Поможем сдать в аренду вашу недвижимость

Недвижимость в Испании

Здоровье и качество жизни

Всемирная организация здравоохранения признала район Коста Бланки самым благоприятным для здоровья человека в мире.

Сочетание климатических условий, чистой экологии и здоровой средиземноморской пищи способствует здоровому образу жизни.

Недвижимость в Коста Бланка

от 70.000 €

Пляжный сезон —
7 месяцев в году

Средняя зимняя температура на побережье +18,7 °С, летняя +31,7 °С.

Пляжный сезон начинается в мае и длится до ноября. Солнце здесь светит всегда, дожди — редкое зимнее явление.

Покупка недвижимости в Испании и ипотека

Покупка недвижимости

Богатое разнообразие предложений

Сейчас на рынке среди объектов жилой недвижимости присутствуют предложения по цене от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов евро — от скромных студий до роскошных вилл с причалами для яхт.

Среди коммерческих объектов можно выбрать всё: от небольшого участка земли до крупного торгового центра.

Право на Шенгенскую визу для владельцев недвижимости

Владелец недвижимости в Испании и его ближайшие родственники (супруг/супруга/дети до 18 лет) имеют право на получение годовой визы с правом многократного пересечения границ Испании и стран-участниц Шенгенского Соглашения.

Минимальные затраты на содержание недвижимости

Испанская недвижимость не является обременительной с точки зрения затрат на её содержание. Условные средние апартаменты, приобретённые по цене около 200.000€, потребуют около 300€ в год в качестве налога на недвижимость и до 100€ в месяц коммунальных платежей.

Ипотека в Испании

Простые условия её получения при покупке недвижимости:

Банки предоставляют по ипотеке до 70% от стоимости недвижимости

Банки в Испании предоставляют максимально 70 % от оценочной стоимости недвижимости, если вы являетесь гражданином Евросоюза. И до 60 %, если вы им не являетесь.

Ипотека на срок от 5 до 25 лет с возможностью досрочного погашения

Ипотечный кредит можно взять на срок от 5 до 25 лет. По закону Испании, вы имеете право погасить кредит преждевременно, заплатив за это мизерный штраф.

Низкая процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке плавающая (примерно 3,9 %–4,2 %, октябрь 2014) и зависит от европейской ставки рефинансирования, которая на данный момент очень низкая.

Официальные документы должны быть переведены на испанский язык

НДФЛ , справка с рабочего места, выписка из банковского счета, документы на право собственности недвижимости у вас в стране предоставляются на испанском или английском языках.

Для своих клиентов Terrasun делает переводы документов перед отправкой в банк.

Мы поможем сделать правильный выбор при покупке дома

Наши эксперты будут присутствовать при покупке вашего дома

Мы тесно сотрудничаем с Посольством Испании, банками и государственными учреждениями

Поможем получить ипотечный кредит, чтобы купить ваш дом на пляже с лучшими условиями из доступных на рынке

Мы экономим ваше время и деньги

Более

30 000

довольных семей с 1987 года и по настоящее время наслаждаются жизнью в своих домах на побережье

Вид на жительство в Испании

Что такое вид на жительство в Испании, и как его получить?

Вид на жительство (ВНЖ) должны оформить все иностранные граждане, которые планируют проживать в Испании более 90 дней.

Различают 2 типа ВНЖ в Испании:

Временный (residencia temporal)

Выдаётся на срок от 90 дней до 5 лет. Иностранные граждане в Испании могут получить два вида временного вида на жительство: с правом и без права на работу.

Постоянный (residencia de larga duracion)

Выдаётся на срок от 5 лет

Компания Terrasun предоставляет юридическую поддержку при оформлении ВНЖ и также оказывает помощь в дальнейшей интеграции

Помогаем оформить вашего ребёнка в школу или университет, записаться на языковые курсы, нанять услуги уборки, оформить страхование на здоровье, дом, машину и т.д.

Как получить ВНЖ в Испании

1 шаг.

Подготовка документов и обращение в посольство

Нужно предоставить в посольство Испании все необходимые документы, переведенные на испанский язык и заверенные у нотариуса. Консульство направляет документы в органы управления провинции, в которой вы хотите проживать. Там рассматривается запрос.

2 шаг.

Собеседование и получение визы

Вас приглашают на собеседование в консульство Испании. В случае одобрения вам нужно будет получить визу . Вы должны будете прийти за получением визы в течение 1 месяца.

3 шаг.

Заявление на ВНЖ

В течение 3 месяцев необходимо будет въехать на территорию Испании и подать заявление о получении ВНЖ в полицию. Перед этим вам нужно получить в мэрии справку о регистрации по месту жительства. В мэрии вам дадут справку о принятие документов и через месяц вы можете забирать свою долгожданную карточку с видом на жительство (tarjeta de residencia).

4 шаг.

Продление ВНЖ

По прошествии первого года, но не ранее, чем за 60 дней до конца срока действия карточки резидента вам нужно будет обратиться в полицию для продления ВНЖ.

Напишите нам, чтобы получить консультацию по интересующим вас вопросам

Мы предоставим вам русскогооворящих сотрудников. Поиск и покупка недвижимости будет удобной и лёгкой для Вас, без языкового барьера.